Estimation théorique
Rue du Faubourg d Auvergne,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faubourg d Auvergne,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-21 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 50000€ | 667€ |
2022-09-23 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 147000€ | 1960€ |
2020-08-25 | 21 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 80 | 502 | 125000€ | 1563€ |
2020-03-31 | 15 | CHE DES PINS | 6 | 130 | 314 | 88000€ | 677€ |
2019-10-25 | 19 | CHE DES PINS | 4 | 109 | 262 | 120000€ | 1101€ |
2020-10-20 | 3 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 11 | 176 | 452 | 220000€ | 1250€ |
2022-01-31 | 10 | AV D ALSACE | 2 | 43 | 208 | 98000€ | 2279€ |
2023-06-30 | 10 | AV D ALSACE | 2 | 43 | 208 | 129400€ | 3009€ |
2022-08-23 | 12 | AV D ALSACE | 3 | 83 | 337 | 139975€ | 1686€ |
2021-06-23 | 16 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 304 | 114500€ | 1301€ |
2022-09-01 | 10 | IMP DU CLOS FLEURI | 5 | 134 | 842 | 400000€ | 2985€ |
2021-07-23 | 9 | RUE JOSEPH LOIRET | 2 | 66 | 94 | 128000€ | 1939€ |
2022-09-14 | 9 | RUE JOSEPH LOIRET | 2 | 66 | 94 | 153400€ | 2324€ |
2020-12-10 | 37 | CHE DES PINS | 5 | 120 | 632 | 131000€ | 1092€ |
2022-06-16 | 16 | RUE JOSEPH LOIRET | 5 | 120 | 259 | 179000€ | 1492€ |
2022-08-30 | 10 | CHE DES PINS | 5 | 93 | 694 | 245000€ | 2634€ |
2021-07-07 | 24 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 111 | 147 | 178000€ | 1604€ |
2019-12-12 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 6 | 200 | 800 | 470000€ | 2350€ |
2022-08-30 | 26 | AV PIERRE COIRAS | 8 | 213 | 1042 | 220000€ | 1033€ |
2021-08-30 | 5 | IMP BEAUSOLEIL | 6 | 100 | 320 | 444000€ | 4440€ |
2022-06-07 | 38 | CHE DES PINS | 3 | 62 | 231 | 133000€ | 2145€ |
2021-07-26 | 28 | AV PIERRE COIRAS | 5 | 113 | 416 | 110000€ | 973€ |
2019-09-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 620000€ | 2033€ |
2021-04-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 630000€ | 2066€ |
2019-12-30 | 9 | IMP BEAUSOLEIL | 3 | 105 | 653 | 314500€ | 2995€ |
2022-04-15 | 66 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 319 | 460300€ | 3836€ |
2022-01-17 | 13 | AV PIERRE COIRAS | 3 | 64 | 387 | 165000€ | 2578€ |
2022-09-13 | 30 | CHE DES PINS | 3 | 104 | 675 | 223000€ | 2144€ |
2022-07-18 | 4 | IMP BELLEVUE | 6 | 117 | 533 | 213200€ | 1822€ |
2023-03-21 | 20 | IMP BELLEVUE | 2 | 37 | 393 | 60000€ | 1622€ |
2021-03-24 | 14 | IMP BELLEVUE | 3 | 60 | 327 | 135000€ | 2250€ |
2022-10-10 | 13 | RUE MICHELET | 6 | 190 | 199 | 350000€ | 1842€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 5 | 125 | 910 | 380000€ | 3040€ |
2020-10-19 | 44 | AV PIERRE COIRAS | 5 | 119 | 658 | 248000€ | 2084€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 4 | 90 | 470 | 128000€ | 1422€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DES ORANGERS | 3 | 82 | 747 | 132000€ | 1610€ |
2021-08-09 | 44 | AV PIERRE COIRAS | 5 | 120 | 698 | 298641€ | 2489€ |
2021-07-19 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 120 | 450 | 211000€ | 1758€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 109 | 844 | 135000€ | 1239€ |
2023-01-27 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 91 | 370 | 150000€ | 1648€ |
2019-07-30 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 69 | 220 | 110000€ | 1594€ |
2019-10-18 | 28 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 100 | 247 | 190500€ | 1905€ |
2019-09-11 | 26 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 231 | 120000€ | 1739€ |
2021-06-24 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 83 | 166 | 140000€ | 1687€ |
2021-09-13 | 62 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 80 | 126 | 125500€ | 1569€ |
2023-05-30 | 62 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 80 | 126 | 134500€ | 1681€ |
2022-07-15 | 9 | AV DE STALINGRAD | 6 | 181 | 270 | 345000€ | 1906€ |
2021-07-27 | 9 | RUE ALCIDE BLAVET | 4 | 70 | 316 | 181500€ | 2593€ |
2019-06-07 | 113 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 4 | 90 | 70 | 99999€ | 1111€ |
2020-03-12 | 8 | ALL DES CEDRES | 10 | 277 | 1330 | 294100€ | 1062€ |
2020-02-03 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 48 | 143 | 135000€ | 2813€ |
2022-07-12 | 17 | RUE ALCIDE BLAVET | 4 | 67 | 353 | 133000€ | 1985€ |
2022-12-15 | 16 | RUE ALCIDE BLAVET | 5 | 77 | 229 | 185000€ | 2403€ |
2022-10-07 | 47 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 495 | 187000€ | 2078€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 3 | 67 | 291 | 206000€ | 3075€ |
2020-02-17 | 6 | AV DE STALINGRAD | 4 | 105 | 319 | 196000€ | 1867€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DES CEVENNES | 4 | 112 | 1242 | 140000€ | 1250€ |
2020-08-03 | 4 | RUE ALCIDE BLAVET | 4 | 67 | 241 | 130900€ | 1954€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ALCIDE BLAVET | 5 | 81 | 210 | 131000€ | 1617€ |
2021-08-20 | 10 | RUE MENUDIERE 2 | 6 | 126 | 988 | 211000€ | 1675€ |
2020-11-30 | 54 | AV D ALSACE | 3 | 82 | 538 | 128290€ | 1565€ |
2020-10-02 | 5 | IMP EDOUARD MANET | 6 | 130 | 477 | 234000€ | 1800€ |
2021-11-02 | 8 | RUE CHARLES GUIRAUDET | 5 | 120 | 253 | 445000€ | 3708€ |
2022-09-16 | 9 | RUE JEAN GOIRAND | 3 | 67 | 150 | 145000€ | 2164€ |
2020-05-11 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 154 | 195000€ | 2053€ |
2022-01-14 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 154 | 300000€ | 3158€ |
2023-02-23 | 5 | RUE MARAT | 3 | 65 | 195 | 157000€ | 2415€ |
2022-01-10 | 2 | RUE JEAN DE RAMEL | 4 | 78 | 123 | 84000€ | 1077€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 97 | 540 | 173000€ | 1784€ |
2020-12-22 | 67 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 96 | 185 | 85000€ | 885€ |
2022-05-06 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 68 | 165 | 125000€ | 1838€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DES TOURILHES | 4 | 70 | 1207 | 162000€ | 2314€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DES CEVENNES | 4 | 70 | 1069 | 148000€ | 2114€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DE L OLIVERAIE | 3 | 105 | 500 | 275000€ | 2619€ |
2020-12-07 | 4 | IMP DES TOURILHES | 4 | 80 | 740 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-29 | 49 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 90 | 153 | 54000€ | 600€ |
2020-10-13 | 9 | RUE PAUL VALERY | 2 | 65 | 220 | 80000€ | 1231€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES CEVENNES | 1 | 27 | 786 | 90000€ | 3333€ |
2020-09-10 | 1 | BD DU MIDI | 7 | 140 | 586 | 305000€ | 2179€ |
2021-09-16 | 39 | CHE DE LA MINE | 6 | 100 | 247 | 122000€ | 1220€ |
2021-05-25 | 16 | IMP DE LA GLACIERE | 2 | 70 | 240 | 149000€ | 2129€ |
2022-02-23 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 84 | 195 | 230000€ | 2738€ |
2021-09-29 | 75 | MTE DE LA DAUDE | 5 | 120 | 887 | 305400€ | 2545€ |
2020-10-13 | 100 | CHE DE TREPELOUP | 4 | 80 | 914 | 155000€ | 1938€ |
2023-02-24 | 10 | IMP DES TOURILHES | 5 | 107 | 522 | 304150€ | 2843€ |
2019-12-03 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 94 | 140000€ | 1647€ |
2021-04-15 | 5 | RUE JOSUE LOUCHE | 4 | 83 | 206 | 142000€ | 1711€ |
2022-05-18 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 109 | 134000€ | 1576€ |
2021-07-06 | 59 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 104 | 177 | 75000€ | 721€ |
2023-01-27 | 13 | RUE BENOIT MALON | 6 | 85 | 277 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-18 | 14 | RUE DE MASSANES | 5 | 120 | 209 | 134000€ | 1117€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE MASSANES | 5 | 120 | 209 | 304400€ | 2537€ |
2021-02-22 | 2 | AV PAUL LANGEVIN | 7 | 190 | 1585 | 260000€ | 1368€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES HORTES | 3 | 74 | 139 | 33000€ | 446€ |
2020-05-26 | 26 | AV DE STALINGRAD | 4 | 86 | 682 | 190000€ | 2209€ |
2019-08-02 | 61 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 61 | 243 | 132000€ | 2164€ |
2020-07-23 | 61 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 61 | 243 | 160000€ | 2623€ |
2023-01-17 | 12 | RUE PAUL GAUSSEN | 4 | 60 | 134 | 101050€ | 1684€ |
2020-06-26 | 9 | AV DE CLAVIERES | 3 | 70 | 495 | 105000€ | 1500€ |
2022-02-25 | 6 | BD DU MIDI | 4 | 130 | 294 | 250000€ | 1923€ |
2019-05-16 | 20 | RUE PAUL GAUSSEN | 2 | 40 | 144 | 71800€ | 1795€ |
2023-01-04 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 71 | 205 | 145000€ | 2042€ |
2020-01-31 | 650 | MTE DES LAURIERS | 3 | 70 | 435 | 140000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 17 | RUE BENOIT MALON | 4 | 84 | 265 | 182000€ | 2167€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 50 | 200 | 145000€ | 2900€ |
2022-06-02 | 1 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 70 | 168 | 156700€ | 2239€ |
2023-01-19 | 8 | RUE RICHELIEU | 7 | 126 | 184 | 308500€ | 2448€ |
2021-11-09 | 1 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 120 | 580 | 167000€ | 1392€ |
2023-04-26 | 41 | AV DE STALINGRAD | 3 | 76 | 306 | 232700€ | 3062€ |
2019-07-11 | 7 | IMP DE LA GLACIERE | 5 | 105 | 414 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-07 | 18 | RUE BENOIT MALON | 3 | 67 | 282 | 173100€ | 2584€ |
2023-05-25 | 38 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 108 | 714 | 220000€ | 2037€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 93 | 428 | 235400€ | 2531€ |
2022-07-12 | 7 | IMP DES FOUGERES | 4 | 60 | 110 | 118000€ | 1967€ |
2022-07-11 | 14 | RUE ENCLOS ROUX | 3 | 57 | 49 | 60000€ | 1053€ |
2022-09-29 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 423 | 158000€ | 2257€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 433 | 127000€ | 1549€ |
2020-05-19 | 14 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 68 | 377 | 130000€ | 1912€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DE VABRELONGUE | 3 | 62 | 440 | 130000€ | 2097€ |
2021-02-22 | 23 | IMP DES FOUGERES | 3 | 65 | 343 | 131000€ | 2015€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DU MOULINET | 5 | 93 | 527 | 100000€ | 1075€ |
2021-02-24 | 2 | RUE JOURDAN | 3 | 69 | 39 | 50050€ | 725€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 150 | 77 | 82000€ | 547€ |
2022-03-08 | 2 | RUE JEAN NICOT | 5 | 80 | 465 | 174500€ | 2181€ |
2019-08-02 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 80 | 82000€ | 820€ |
2023-05-25 | 29 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 114 | 590 | 239800€ | 2104€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 4 | 81 | 442 | 148000€ | 1827€ |
2021-02-25 | 9 | TRA SAINT JULIEN | 3 | 39 | 32 | 37000€ | 949€ |
2023-03-22 | 9 | TRA SAINT JULIEN | 3 | 39 | 32 | 45000€ | 1154€ |
2020-09-30 | 5 | IMP DE VABRELONGUE | 5 | 80 | 519 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 45 | 72 | 76500€ | 1700€ |
2020-07-20 | 3 | IMP DE VABRELONGUE | 5 | 82 | 497 | 180000€ | 2195€ |
2023-03-06 | 5 | IMP MAXIMIN DHOMBRES | 5 | 104 | 137 | 200000€ | 1923€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DE VABRELONGUE | 4 | 80 | 439 | 215000€ | 2688€ |
2022-12-20 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 120 | 390 | 175000€ | 1458€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 6 | 110 | 540 | 190000€ | 1727€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DE VABRELONGUE | 4 | 92 | 460 | 120000€ | 1304€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 70 | 194 | 96000€ | 1371€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 73 | 0 | 71000€ | 973€ |
2019-08-22 | 1 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 109 | 154 | 180000€ | 1651€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 115 | 598 | 229900€ | 1999€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 73 | 95 | 50000€ | 685€ |
2020-12-14 | 12 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 57 | 55 | 65000€ | 1140€ |
2020-01-08 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 115 | 598 | 133000€ | 1157€ |
2020-03-05 | 3 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 89 | 477 | 233765€ | 2627€ |
2022-05-30 | 6 | RUE JEAN NICOT | 5 | 154 | 434 | 152000€ | 987€ |
2021-01-08 | 19 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 405 | 136000€ | 1545€ |
2021-11-29 | 24 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 65 | 328 | 105000€ | 1615€ |
2022-01-14 | 24 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 114 | 100 | 107000€ | 939€ |
2021-04-07 | 46 | RUE PAUL GAUSSEN | 5 | 106 | 1290 | 210000€ | 1981€ |